Главная 10 Двери 10 Как выполняется усиление дверного проема

Как выполняется усиление дверного проема

Как выполняется усиление дверного проема

Пробивка и усиление дверного проёма в несущей стене

Чтобы сделать помещения более функциональными и привлекательными с эстетической точки зрения, их владельцы стремятся соорудить различные варианты пристроек; перенести межкомнатные перегородки; пробить, расширить, или изменить формы оконных или дверных проёмов. Такие действия квалифицируются, как перепланировка пространства помещения.

Дело это трудоёмкое и довольно хлопотное – во всяком случае, для тех, кто стремится выполнить подобную работу своими руками. Даже если здание является частной собственностью, подобные действия должны быть согласованы в с



оответствующей инстанции.

Разрешения на перепланировку выдаёт жилищная инспекция, а что для этого требуется, и как производится обустройство и усиление дверных проёмов, мы расскажем с помощью видео в этой статье.

Разрешение на проём

Представьте себе, что перенос дверного проёма, даже если он производится в ненесущей межкомнатной перегородке, тоже является перепланировкой. Только вот хозяева квартир не всегда могут правильно определить, действительно ли та или иная стена является ненесущей, и не всегда задумываются над тем, что делают, полагаясь на русский «авось».

В итоге, цена таких действий оказывается слишком высокой: если даже самовольное вмешательство не привело к разрушениям, продать квартиру или дом после самовольных перепланировок бывает невозможно. Поэтому, даже если вам всего лишь нужно перенести дверь, делайте всё как полагается.

Как узнать, является ли стена несущей

И на квартиру, и на частный жилой д



ом, у хозяина имеется поэтажный план, который при вводе здания в эксплуатацию выдаёт БТИ. Чаще всего, несущие стены на нём отображаются более толстыми, чем перегородки. Но так бывает не всегда, и тут многое зависит от типа дома.

  • В домах, которые мы привыкли называть «хрущёвками», особенно кирпичных, перегородки всегда ненесущие. А вот в многоквартирных панельных домах, строящихся по современным проектам, нагрузки от перекрытий распределяются практически на все перегородки. Ничего удивительного в этом нет, просто со временем меняются технологии строительства, и это необходимо учитывать.
Как выполняется усиление дверного проема

Изменение формы и расшир



ение проёма тоже требует согласования

  • Наружные и межквартирные стены всегда несущие. Что касается стены межкомнатной, то проще всего определить, является ли она несущей, по её толщине. Ограждающая конструкция толщиной 8-10 см, явно не несёт никаких нагрузок, и в ней можно смело сделать новый проём, заложив кирпичом старый.

Обратите внимание! Единственно, что владельцу квартиры нужно сделать в этом случае, так это уведомить жилищную инспекцию о произведённой перепланировке проёма. Для этого следует взять копию поэтажного плана помещения, отобразить на нём конструктивные изменения, и приложить его к соответствующему заявлению.

В назначенное время к вам придёт сотрудник инспекции, и должным образом согласует и оформит приёмку квартиры после произведённой перепланировки. На то, чтобы незначительно расширить проём в такой перегородке, никаких согласований не требуется.

А вот как получить разрешение на более существенные кон



структивные изменения в ограждающих конструкциях, расскажет инструкция в нашей следующей главе.

Как согласовать проём в несущей стене

Как видите, с обычными перегородками всё обстоит просто, и согласование на перенос проёма производится уже по факту выполнения работ. Совсем другое дело, когда речь идёт о несущей стене. Чтобы производить в ней подобные конструктивные изменения, требуется разрешение – причём согласовывать с жилинспекцией придётся как перенос, так и расширение проёма.

  • Кстати, получать разрешения на перепланировку должны не только физические лица, но и юридические. Так что фирма, задумавшая подобные изменения, к примеру, в своём офисе, тоже обязана иметь на руках разрешающий документ. Единственное, что не требует согласований, так это изменение направления открывания внутренней двери.
  • Чтобы получить разрешение на внесение конструктивных изменений в несущей стене, прежде всего, нужно получить техническое заключение организации, которая проектировала здание. Если вам это удалось, то с этой бумагой можно смело идти в проектное бюро, заказывать проект перепланировки. Выглядит он примерно так, как показано на фото снизу.





Как выполняется усиление дверного проема

Чертежи усиления дверного проёма
  • Далее, к чертежу прикладывают копии свидетельства о собственности и техпаспорта на квартиру, и пишут заявление на производство перепланировки. Через полтора месяца вы получите вожделенное разрешение хотя и не факт. Стопроцентно положительный ответ вам будет дан, если имеете на руках заключение от автора проекта.
  • Если заполучить такое заключение вам не удалось, то никакой гарантии, что вам разрешат переносить проём, даже если вы представите проект, нет. В любом случае, обращаться за согласованием нужно заранее, так как по факту самовольной перепланировки, разрешение не выдадут вообще, а ещё и накажут.
  • После того, как с согласованиями покончено, и у вас наконец-то есть разрешение, можно приступать к работам. Когда они будут закончены, хозяин помещения должен поставить в известность жилищную инспекцию и обеспечить присутствие её представителя для приёмки и составления соответствующего акта. После этого к вам придёт ещё и инженер от БТИ, который поставит последнюю точку в этой эпопее.





Как выполняется усиление дверного проема

Типовой акт приёмки помещения после перепланировки
  • Какие ситуации принимаются во внимание жилищной инспекцией при рассмотрении заявления на перепланировку проёма в несущей стене? В основном сложности возникают у владельцев квартир в многоэтажных домах. Прежде всего, имеет значение общее количество этажей в доме, а так же этаж, на котором расположена квартира.
  • Чем он выше, тем меньше становятся нагрузки на перекрытия, и тем больше шансов получить добро на реконструкцию стены. Берётся во внимание и возраст здания. Если ему, к примеру, более полста лет, трогать обветшавшие конструкции может быть просто опасно. Если разрешение на пробивку и даётся в таких случаях, то чаще всего оно ограничивается шириной проёма в 90 см.
  • Опять же, когда речь идёт о многоэтажных домах, то жилинспекция изучает состояние стен во всех квартирах под вами, и над вами. Если кто-то из ваших соседей уже пробивал проём в данной стене, то вы можете и не получить разрешение – если только не сделаете так, чтобы ваш проём по месту расположения в точности совпадал с их проёмом. А могут и наоборот, потребовать сместить его в сторону.





При этом анализируются все сопутствующие факторы. К примеру, проём на внутренней стене не должен находиться в зоне стыка плит перекрытия; он так же не может располагаться ближе одного метра к наружной стене.

Препятствием для пробивки проёма может стать и наличие вентканалов или дымоходов, электропроводки, которую невозможно перенести. Все эти нюансы требуют тщательного изучения – что и делает жилищная инспекция при рассмотрении заявлений.

Проект, как основа перепланировочных работ

Несущую стену, первоначальная целостность которой нарушена путём выбивания или выпиливания фрагмента, требуется усилить. Для этой цели применяют металлические конструкции, роль которых заключается в том, чтобы восполнить потерянную прочность стены.

Для этого и нужен проект перепланировки. Кроме размеров проёма, и используемого для его усиления металлопроката, в чертежах можно найти и много другой необходимой информации.

  • Например, в проекте будет предложен вариант обустройства временных подпорных стоек, обозначены места установки анкеров, укрупнённо показаны узлы крепления металла к полу. Проектировщики даже предложат оптимальный способ финишной отделки откосов – ведь металлоконструкцию нужно как-то скрыть.





Как выполняется усиление дверного проема

Проектируемое усиление широкого проёма в толстой стене
  • Варианты обрамления проёмов бывают разными, что зависит от типа стен. В домах, возведённых на железобетонном или металлическом каркасе, либо имеющих монолитные стены, усиление делается минимальным, а на верхних этажах может и вовсе не предусматриваться.

Если же говорить о кирпичной кладке, то тут придётся усиливать проём даже в перегородке. А вот в панельных домах современной постройки, перепланировать дверные проёмы не разрешат вообще.

Всё дело в том, что возводят сегодня даже не из отдельных панелей, а из объёмных блоков, которые являютс



я несущими по всему периметру. Соответственно, ни о каких дополнительных проёмах здесь не может быть и речи.

Технология усиления проёма

Вот и получается, что чаще всего проёмы пробивают в кирпичных стенах.

Для их усиления обычно используют швеллер, который в качестве перемычки укладывают с обеих сторон в предварительно нарезанные пазы с подготовленной пятой. Стягивают их между собой анкерными болтами, и, если толщина стены превышает 50 см, приваривают к ним ещё и поперечины.

  • Длина стальных балок рассчитывается так: делят пополам высоту проёма, и к полученной цифре прибавляют 15 см. Крайние анкера должны устанавливаться в тех местах, где перемычка опирается на простенок, а пустоты, имеющиеся между ними, заполняются раствором на основе саморасширяющегося цемента.
  • Независимо от того: пробивается новый проём в кирпичной стене, или расширяется старый, сначала производится усиление, а потом уже удаляются фрагменты откосов. Если это делается вручную, то сначала по периметру проёма высверливают сквозные отверстия, а потом уже задействуют отбойный молоток.





Как выполняется усиление дверного проема

Установка швеллерной перемычки над проёмом
  • Но вообще, существует такая технология, как алмазная резка конструкций. Выполняется она по заявке заказчика специализированными фирмами, которые имеют в своём арсенале различное оборудование, позволяющее быстро и без пыли резать бетон, железобетон, и толстую кирпичную кладку.
  • Другое дело, что не в каждом городе, не говоря о более мелких населённых пунктах, такая услуга доступна. В этом случае, остаётся только ударный инструмент, но, допустим, в панельных домах, его использовать нельзя – и это непременно будет отражено в проекте. Вибрации и ударные нагрузки могут спровоцировать появление трещин в бетоне. А это может быть чревато для всего дома, хотя последствия могут проявиться не сразу.
  • Что касается усиления откосов, то в некоторых случаях его и не производят. Если же такая необходимость существует, то из того же швеллера, или неравнополочного стального уголка, монтируется рама по всему периметру. Вот для этого и нужен проект перепланировки проёмов: зачем производить работы наугад, когда в чертежах будет всё просчитано до мелочей.





Как выполняется усиление дверного проема

Обрамление проёма уголком
  • При возведении стен и перегородок используются различные материалы: стена может быть монолитной, сборной, колодцевой, облицованной кирпичом или декоративными блоками. Естественно, всё это влияет на выбор варианта усиления пробиваемого проёма. Одинаково выглядит только процесс нанесения разметки.

Стены, толщина которых превышает 0,5м, не такая уж редкость – особенно, когда проёмы пробиваются в подвальных помещениях. В этом случае, даже стенорезная машина не может произвести рез сразу по всей толщине. Поэтому разметку приходится выполнять с двух сторон.

Правильность разметки – залог качественной резки

Это бывает достаточно сложно, так как полы в помещениях, находящихся по разные стороны стены, могут находиться на разных отметках. Основная задача заключается в том, чтобы правильно определить отметку горизонтальной части проёма с одной стороны, и точно перенести её на другую строну.

  • Делают это, используя водяной или лазерный уровень, ориентируясь на перпендикулярные стены, или производя сквозное бурение по периметру проёма. Тем, кто пытается самостоятельно выполнить такую работу, следует знать, что во избежание смещения отметок, бур должен входить в стену строго под прямым углом.
  • Чтобы этого добиться, все средства хороши: кто-то натягивает причальный шнур, который используют штукатуры для контроля горизонтальности рядов кладки; кто-то временно закрепляет на стене направляющий профиль, как это делают гипсокартонщики. Главное – понимать, насколько важно сделать разметку правильно.





Как выполняется усиление дверного проема

Вырезание проёма с помощью стенорезного оборудования
  • Для фирм, предоставляющих заказчикам подобные услуги, таких проблем не существует. Большинство из них пользуется специальным электронным оборудованием, состоящим их таких элементов, как детектор и мишень. Их устанавливают на противоположных поверхностях стены, а когда они совмещаются, то подают звуковой сигнал.

Если разметка выполнена грамотно, можно считать, что полдела уже сделано. После этого приступают к штроблению стены в том месте, где будет устанавливаться перемычка.

Думаем, всем понятно, почему её монтируют перед тем, как уд



алять кусок стены. Металлическая балка позволяет перераспределить нагрузки от веса перекрытия, и собственной массы стены, и не позволит им деформироваться или обрушиться.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Замена замков в металлической двери как делают мастера

Замок металлической двери Дверные замки являются такими вещами, которые используются ежедневно. Всю их значимость можно ...

Установка замка в калитку: варианты и способы

Калитка у входа во двор Многих владельцев загородной недвижимости волнует такой вопрос, как установка замков ...

Врезной замок в калитку – выбираем и устанавливаем

Врезной замок для калитки Сегодня замок на калитке стал не только декоративным элементом «от сквозняков». ...

Устройство дверного замка: рассмотрим подробно

Дверной замок «апекс»: устройство и внешний вид Качественная фурнитура с интересным лицевым дизайном, украсит любую, ...

Дверная фурнитура: на что обращать внимание при выборе

Фурнитура дверная Итарос Общим термином «фурнитура», принято называть набор вспомогательных аксессуаров, без которых конструкцию или ...

Замок кодовый дверной: преимущества и принцип действия

Дверь с электромагнитным замком Ключи имеют нехорошее свойство теряться, а потому интерес к замкам, открывающимся ...

Дверные замки на металлические двери – надежность всей конструкции

Количество замков на металлической двери Установка качественных и надежных замков на входную дверь определяет безопасность ...

Личинки для дверных замков – секрет всего механизма

Общий вид дверной личинки За секретность замка отвечает механизм, который называется сердцевиной, секреткой или личинкой. ...

Дверные ручки для межкомнатных дверей и их разновидности

Разновидности дверных ручек Дверные ручки – это дополнительное препятствие между комнатами. Для дверей они играют ...

Как незаметно испортить дверной замок у соседа

Способы порчи замка От надежности дверного замка зависит спокойствие жильцов дома или квартиры. Но бывают ...

Петли для межкомнатных дверей: виды и способы установки

Разнообразие петель Сегодня мы поговорим про петли для межкомнатных дверей: разберем их виды, функциональность, привлекательность ...

Петли для металлических дверей нюансы выбора

Металлические дверки От того, насколько правильно выбраны петли для дверец металлических, зависит длительность эксплуатационного ресурса ...

Петли для дверей: их виды и правила выбора

Петли двери Петли двери бывают довольно разные. Их выбор зависит прежде всего от веса конструкции ...

Дверные петли скрытые: как выбрать и установить правильно

Петля дверная скрытого монтажа Несмотря на всё растущую популярность складных и сдвижных полотен, распашные двери ...

Виды дверных петель: рассмотрим подробно

Невидимые дверные петли не портят интерьер Дверные петли, как и любую другую фурнитуру, можно установить ...

Дверные петли бабочки – оптимальное решение для домашнего мастера

Раскрытая петля похожа на крылья бабочки Многим из тех, кто предпочитает самостоятельно справляться с не ...

Дверные петли – выбор, дизайн, установка

Петли для дверей Входные и межкомнатные двери выполняют защитные и декоративные функции. Их дизайн выбирается ...

Дверная петля для калиток: какую выбрать и как установить

Надежные петли – главный конструктивный элемент калитки Обычная внутренняя дверная петля для калиток, годится только ...

Дверные двусторонние петли для маятниковых дверей

Двухсторонняя петля В быту часто встречаются ситуации, когда самой удобной была бы дверь, распахивающаяся в ...

Звонки дверные: как выбрать и установить

Дверные электрические звонки Установка дверного звонка даёт возможность гостю сообщить о своём визите хозяевам дома. ...

Дверной электрический проводной звонок: виды и способы подключения

Проводной звонок Практически в каждом современном доме установлен дверной звонок, который своей мелодией оповещает о ...

Радио звонок дверной: виды и преимущества беспроводных устройств

Беспроводной звонок Звонок, работающий без проводов и подключения к электросети – это очень удобное изобретение. ...

Дверной звонок: какой лучше выбрать

Звонок для входной двери Чтобы сообщить хозяину дома о визите гостя, устанавливается дверной звонок. Большего ...

Установка доводчика на металлическую дверь – это просто

Доводчик на двери Чтобы установить доводчик на металлическую дверь, нужно знать, какие функции он выполняет, и понимать принцип ...