Главная 10 Ваш юрист 10 Исковое заявление на выписку из квартиры: составление и подача

Исковое заявление на выписку из квартиры: составление и подача

Почему, когда вопрос касается прописки в квартире нового человека, будь то член семьи или постороннего человека, владельцы этих жилых квадратных метров неохотно дают согласие, тщательно взвешивая все последствия?

Обыватели считают, что прописав нового человека в квартиру, тем самым они обязаны будут эту жилую площадь делить вместе с ним, потому что все те, кто прописан в квартире, имеют право собственника.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:
  • Права прописанных
  • Зачем нужно исковое заявление?
  • Как правильно его заполнить?
  • Куда подать после составления?

<

/blockquote>

Права прописанных

На самом деле это ошибочное мнение, и прописка на владение квартиры никак не влияет. Все что дает штамп в паспорте, в котором вписан адрес того или иного места проживания, это право проживать по этому адресу. И все.

И наоборот, лицо может иметь все права собственника на какое-то конкретное жилье, при этом собственник может быть не прописан по этому адресу.

Запомните, что право собственности несет за собой право проживания в квартире, а вот право проживания не позволяет распоряжаться этим жильем на правах собственника.

Исковое заявление на выписку из квартиры: составление и подача

Случаев, по которым требуется выписка, не мало.



Это и расторжение брака, и желание продать свою квартиру, и намерение снизить коммунальные платежи.

В особую категорию нужно выделить те из них, в которых право собственности на квартиру переходит от одних лиц к другим.

Это может происходить при ее продаже, наследовании или дарении. Но при этом у третьих лиц, прописанных в этом жилье, право проживания сохраняется.

Типичная ситуация, когда при продаже квартиры, покупателей ставят в известность, что в ней прописан еще один гражданин, который сейчас живет за границей, приедет через год и обязательно выпишется.

Покупатели совершают сделку и забывают про этого родственника. Через год или полтора раздается звонок в дверь и на пороге оказывается незнакомый человек с сумками, который уверяет, что он здесь живет.

Призванный на помощь участковый милиционер, при проверке документов незнакомца, подтверждает правоту его слов. Владельцам квартиры ничего не остается, как пустить его к себе жить и разбираться в сложившейся ситуации самостоятельно. Звонки бывшим владельцем положительного результата не приносят.

Зачем нужно исковое заявление?

Следует сразу отметить, что снятие с регистрационного учета, а именно так называется выписка, происходит либо по заявлению, которое выписываемое лицо лично подает в органы регистрации, либо через суд, если первый вариант невозможен.



Если бы, в рассмотренном выше примере, появившийся гражданин, выслушав новых владельцев квартиры, пошел бы им на встречу, то он бы выписался самостоятельно, на добровольных началах, не доводя дела до суда. Но так случается не часто.

Исковое заявление на выписку из квартиры: составление и подача

Кроме того, некоторые мошеннические схемы и заключаются в том, чтобы такие нежеланные жильцы терроризировали своим присутствием владельцев квартиры, заставляя их идти на дополнительные материальные издержки.

Они вынуждены заплатить за то, чтобы выписка незнакомца прошла добровольно и как можно быстрее.

Жизненных ситуаций, требующих обращения в суд, а значит и подготовки иска, очень много. Это и пьющий супруг, развод, различные конфликты между сожителями, непредусмотрительность умершего наследодателя, опасная перепланировка кого-то из соседей своей квартиры, неоплата коммунальных услуг и другие.

Отсутствие добровольного согласия на снятие с регистрации заставляет обращаться в суд. Положением жилищного законодательства установлены некоторые случаи, в которых выписка проводится органами, осуществляющих регистрационный учет. Это происходит при следующих условиях:

  1. Если особа поменяла место проживания, о чем свидетельствует ее заявление о регистрации в новой жилой площади.



  2. Если лицо было призвано на военную службу. Основанием для выписки будет служить сообщение из военного комиссариата, через которое данное лицо было призвано в ряды вооруженных сил.
  3. Если лицо решением суда было осуждено к лишению свободы. Как только приговор вступает в силу, то он является основанием для снятия с регистрационного учета.
  4. В случае признания лиц умершими или такими, которые считаются безвестно пропавшими. Соответственно основанием для выписки будут служить либо свидетельство о смерти, либо решение суда.
  5. Если будет установлено, что документальные сведения, которые стали основанием для прописки, были фиктивными, либо действия должностных лиц были неправомерны. Решение суда, которым будут установлены такие противоправные действия, является основанием для снятие лица с регистрационного учета.



Исковое заявление на выписку из квартиры: составление и подача

Но не следует думать, что все будет так гладко.

Осужденный, который вернулся после заключения к месту бывшей прописки, может через суд восстановить ее.

В отечественной юридической практике нет прямых алгоритмов, по которым суд точно примет именно такое же решение, как и в других подобных решениях.

У нас не англосаксонская система права, и судья принимает решение, руководствуясь внутренними убеждениями.

Поэтому, один судья в ситуации с осужденным мог отказать в его просьбе, а другой – удовлетворить. А значит, владельцам квартиры придется самостоятельно решать свои проблемы, искать документы, которые послужили доказательствами, достаточными для выселения нежелательных жильцов.

Как правильно его заполнить?

Решив действовать самостоятельно, без привлечения профессиональных юристов, некоторые граждане грешат тем, что небрежно составляют исковое заявление в суд. Они считают, что суд сам во всем разберется.

Это фатальная ошибка. Во-первых, суд не является органом дознания или следователем. И даже в ходе судебного следствия судья может приобщить какие-то документы к делу, а может и отказать в этом. И самое главное, что нужно запомнить.



Суд принимает решение на основании поданных доказательств, а стороны имеют право эти доказательства предоставить. Отсутствие этих доказательств приведёт к тому, что истцу откажут в его просьбе. Обратите внимание, то, что очевидно пострадавшим, совсем не очевидно судье и другим посторонним.

Не следует и забывать, что право проживания закреплено в Конституции РФ и судьи неохотно идут на лишение этих прав, требуя весомых и фактических доказательств, а не эмоций.

А уж если исковое заявление было составлено и вовсе неправильно, его попросту вернут, даже не рассматривая. При составлении заявления в шапке документа нужно написать наименование суда, его полный адрес, не забыв про индекс, и телефон.

Далее, нужно указать фамилию, имя и отчество истца, его адрес прописки, контактный телефон, а также аналогичные данные ответчика.

Исковое заявление на выписку из квартиры: составление и подача

После этого нужно дать название документу.



Вы не можете просить суд выписать кого-то из квартиры, он этим не занимается.

Его задача определить, является ли право проживания какого-то лица в квартире действительным или он утратил это право.

Поэтому, название заявления будет звучать так – заявление (или исковое заявление) о признании утратившим право проживания в квартире (или жилом помещении). После названия нужно описать всю сложившуюся ситуацию. Но, ни в коем случае не нагружайте бессмысленными фактами.

Суду не будет интересно читать всю драму вашей семьи, которая описана на 10-15 страницах. Несколько абзацев, в которых выложены обстоятельства, имеющие юридическое значение, вот и весь рассказ. При этом, все эти обстоятельства нужно подкреплять фактическими документами.

Как только изложены обстоятельства, необходимо переходить к ссылке на нормы права. В этом разделе нужно указывать статьи Жилищного кодекса, разъяснения Пленума Верховного Суда, согласно которых прописаны нормы, касающиеся вопросов выписки, применимые для вашей ситуации.

Как только этот блок описан, переходите к тому, что вы просите. Начинается это блок со слова «прошу», написанного с заглавной буквы или заглавными буквами все слово целиком.

Вы будете просить суд признать утрату права конкретным лицом, укажите его фамилию, имя и отчество, год рождения, на право использовать квартиру, дом или другое жилое помещение. Укажите адрес этого жилья. Если, к примеру, нужно истребовать какие-либо документы у истца или учреждения, вы можете сделать это в данной части заявления.



После того, как все просьбы изложены, следует перечень документов, которые подтверждают все изложенное, удостоверяют личность истца, его право владения и пользования этим жильем, квитанция об уплате государственной пошлины, акты о не проживании ответчика по прописке и другие документы.

Исковое заявление на выписку из квартиры: составление и подача

Все, что вы излагали в первом абзаце заявления, необходимо подтверждать документально.

Аморальное поведение требует копий документов о вызове милиции, свидетельские показания соседей и т.д.

Сказать просто, что этот гражданин пьет, а подтвердить это сможет только мама истца, недостаточно.

Куда подать после составления?

Подается составленное исковое заявление по рассматриваемому вопросу в районный или городской суд.

Общее правило требует, чтобы иск рассматривался в суде по месту проживания ответчика.

Но с этим могут возникнуть сложности, потому что фактическое место проживания либо неизвестно, либо непостоянно. В последнем случае, неявка ответчика может быть объективно обоснована.






Поэтому можно воспользоваться правом подать в суд по месту его прописки. Поскольку прописка у него, как правило, совпадает с местом жительства истца, для последнего это очень удобно.

Однако, ответчик может заявить на суде лично или письменно заказным письмом, что он проживает в другом месте и требует перенесение рассмотрения дела в другой суд, который находится по месту его фактического проживания. Вероятнее всего, что суд удовлетворит его ходатайство.

Подводя итог, необходимо отметить одно важное обстоятельство. Плохая подготовка к суду, которая заключается в небрежном сборе доказательств изложенных в заявлении фактов, приводит к неудовлетворению этого иска. И собирать эти доказательства лучше до того, как заявление подано в суд.

Такой подход предупреждает возможные контрдействия со стороны ответчика, а на судебном заседании позволяют легко загнать его в угол и расположить к себе судью.

Исковое заявление на выписку из квартиры: составление и подача

Но для этого требуется хорошая юридическая подготовка. Поэтому, в сложных жизненных ситуациях, если проблема без суда не решается, старайтесь обращаться к профессиональным юристам. Это сэкономит вам и время, и нервы с деньгами.



Скачать бланк искового заявления на выписку квартиры.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Увольнение военнослужащего по собственному желанию: основания, выплаты, сроки

Можно ли военнослужащему уволиться по собственному желанию? ​Согласно действующему законодательству одним из оснований для досрочного увольнения военнослужащего является его желание расторгнуть заключенный им контракт.

Увольнение военнослужащего по несоблюдению условий контракта

Увольнение военнослужащего по несоблюдению условий контракта: что положено, как и за что увольняют ​Военным законодательством закреплена возможность увольнения со службы любого военнослужащего, если им были допущены нарушения условий, которые предусмотрены заключенным между ним и военным ведомством контрактом.

Увольнение беременной при ликвидации организации 2017

Увольнение беременной при ликвидации организации Увольнение беременной сотрудницы при ликвидации предприятия — ситуация, которая оговорена в Трудовом кодексе РФ (положение 261). Если работу прекращает только подразделение (филиал) компании, это также относится к категории ликвидации.

Уведомление о наличии второго гражданства

Уведомление о втором гражданстве: часто задаваемые вопросы ​До 2014 года вопрос наличия второго гражданства у подданных РФ совершенно не интересовал российские власти. Однако с августа 2014 года ситуация кардинально изменилась, причиной чего стало принятие нового закона, согласно которому граждане России, получившие второй паспорт обязаны уведомить сотрудников региональной ФМС об этом событии.

У соседей воет собака: что делать, куда жаловаться

Куда жаловаться, если у соседей воет собака? Если у соседей воет или постоянно лает собака, то вы можете написать жалобу участковому, в Роспотребнадзор и даже в местный административный суд.

Туристическая страховка 2017: расчет, сравнение, сколько стоит и где купить

Страховка на туристическую поездку. Какая лучше и где купить? Каждый сознательный турист, выезжающий на отдых за рубеж, первым делом должен позаботиться о покупке медицинской туристической страховки.

Точка безубыточности: как рассчитать, формула

Как рассчитать точку безубыточности предприятия? Чтобы рассчитать точку безубыточности предприятия в деньгах, требуется немного — знание основных показателей деятельности и простой формулы, принципы применения которой мы рассмотрим в статье.

Торговля биткоинами на Форекс 2017

Какой брокер торгует биткоином? Брокеров, торгующих биткоинами, сегодня уже довольно много. Крупные площадки даже не пугает то, что в законодательстве многих стран эта валюта считается запрещенной, так как не имеет регулятора.

ТОП-10 франшиз для малого бизнеса 2017-2018

10 лучших франшиз для малого бизнеса Лучшие франшизы для малого бизнеса 2017-2018 года – отличный шанс открыть собственное дело под известным брендом. Сейчас франчайзинговая сеть развивается в России стремительными темпами.

Топ-10 самых прибыльных профессий в России 2017

Самые прибыльные профессии в России Вспомните себя в молодости, когда после школы перед вами стоял выбор, какое высшее учебное заведение следует выбрать для продолжения дальнейшего обучения.

Топ-10 лучших кэшбэк сервисов в России: рейтинг 2017 года

Рейтинг лучших кэшбэк сервисов России Рейтинг лучших кэшбэк сервисов в России составлен. Но каждый должен учитывать важные для него параметры при выборе наиболее подходящего.

Топ-8 способов для подработки в интернете в 2017 году

Как найти подработку в интернете? Очень многие хотят найти подработку в интернете на дому без вложений. Такими идеями интересуются женщины, находящиеся в декрете, и просто люди, имеющие свободное время и желающие найти дополнительный источник дохода.

Титульное страхование недвижимости: что это такое?

Что такое титульное страхование сделок с недвижимостью и сколько это стоит? ​Страхование недвижимости - весьма востребовано в связи с тем, что подавляющее большинство банков не согласится предоставить ипотечный кредит, без соответствующей страховки.

Технический план дома для постановки на кадастровый учет

Технический план дома: особенности, документы Технический план дома для постановки на кадастровый учет может оформляться при вводе в эксплуатацию вновь построенного объекта, либо при подготовке к совершению гражданской сделки.

Технический план для постановки квартиры на кадастровый учет

Что такое технический план для постановки квартиры на кадастровый учет? Технический план квартиры для постановки на кадастровый учет представляется правообладателем жилого помещения в службу Росреестра и является законным основанием для включения сведений в ЕГРН.

Сухая мойка автомобилей как бизнес

Открываем сухую мойку автомобилей с нуля Сухая мойка автомобилей как бизнес — интересное направление, которое с каждым годом пользуется все большим спросом у начинающих предпринимателей.

Страхование туристов выезжающих за рубеж: правила, риски

Важные аспекты страхования туристов, выезжающих за рубеж Перед любой поездкой за границу, даже самой непродолжительной, туристу следует оформить страховой полис.

Страхование ответственности застройщика при долевом строительстве

Страхование ответственности застройщика по ФЗ 214 Участники долевого строительства вступают в рисковые отношения, подписывая соответствующие договора, поскольку речь идет о покупке еще не возведенного жилья.

Страхование жилья при ипотеке в Сбербанке: обязательно или нет, стоимость в 2017 году

Страхование жилья при ипотеке в Сбербанке Страхование жилья при ипотеке в Сбербанке является обязательным финансовым продуктом, который предусмотрен действующем законодательством Российской Федерации, в частности Федеральным Законом «Об ипотеке». Другое дело, что Сбербанк является крупнейшим банком на ипотечном рынке и он почти один из единственных, кто предлагает своим клиентам только обязательные страховые продукты без навязывания тех дополнительных, которые вообще не нужны заемщику.

Страхование жизни при автокредите: обязательно или нет в 2017 году

Обязательно ли страхование жизни при автокредите? За последнее время на российских дорогах заметно увеличилось количество автомобилей. Этот факт удивляет большинство людей, ведь мало кто может позволить себе купить машину, стоимость которой чаще всего превышает материальные возможности.

Стоит ли продавать квартиру в кризис: мнение экспертов

Стоит ли продавать квартиру в кризис? В период экономического кризиса на рынке недвижимости наблюдается затишье. Количество желающих купить новое жилье снижается, а покупатели начинают диктовать свои условия.

Стоит ли покупать страховку от невыезда?

Страховка от невыезда: польза и «подводные камни» полиса ​Планируя поездку за границу, каждый сознательный путешественник старается продумать будущее путешествие до мелочей, а именно подготовить все необходимые документы, заранее забронировать номер в отеле, купить билеты, а также оплатить другие услуги, предоставляемые турагенствами.

Стоит ли начинать свой бизнес с франшизы?

Стоит ли открывать бизнес по франшизе новичку? Начало бизнеса, как правило, связано с возникновением сомнений относительно направления деятельности, а также ряда вопросов о способах ее реализации.

Стоит ли инвестировать в микрофинансовую организацию?

Хотите вложить деньги в микрофинансовую организацию? Рассмотрим все плюсы и минусы подобных инвестиций Не так давно на рынке финансовых услуг появился еще один вид вложения денежных средств – инвестирование в микрофинансовые организации.

=189615;

= = =

= =

= =

(‘ place='yadirectrek4'; = 189615;

= = =

='FF0000'; =

='FF0000'; =

=800; ('