Главная 10 Ваш юрист 10 Как использовать материнский капитал на покупку квартиры до 3 лет: при каких условиях?

Как использовать материнский капитал на покупку квартиры до 3 лет: при каких условиях?

Материнский капитал только звучит солидно. На самом деле никаких денег на руки родителю не выдается.

Мать или другой законный опекун получает сертификат на государственную помощь и вот тогда уже можно ставить вопрос как воспользоваться деньгами?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа + () . Это быстро и бесплатно!

Оглавление:
  • Когда можно использовать мат капитал?
  • На какие нужды?
  • Материнский капитал до 3 лет на покупку квартиры
  • Как воспользоваться?
  • Какие документы будут нужны?
  • Нюансы и подводные камни

<

/blockquote>

Когда можно использовать мат капитал?

Как использовать материнский капитал на покупку квартиры до 3 лет: при каких условиях?

Федеральный закон №256-ФЗ, посвященный дополнительным мерам гос.поддержки семьям с детьми, устанавливает минимальный порог полных три года ребенку, появление которого дало право на такой вид субсидии.

Следует иметь в виду, что материнский капитал только называется так материнский, здесь подразумевается, скорее, держатель сертификата.

Однако при распоряжении полученными деньгами должны быть учтены интересы всех детей в этой семье.

На какие нужды?

Можно использовать материнский капитал на:

  • обучение;
  • улучшение жилья семьи;
  • формирование пенсии родителя;
  • оплата ухода за ребенком-инвалидом.

Если планируется улучшить условия проживания, то необходимо соблюдение следующих условий:

  • выбранное жилище должно находиться в пределах Российской Федерации;
  • фирма-застройщик согласна работать с материнским капиталом (это должно быть прописано в уставе организации) к слову сказать, на такой вид сотрудничества согласны далеко не все;
  • ребенок должен быть в возрасте минимум трех лет.



Материнский капитал до 3 лет на покупку квартиры

Как использовать материнский капитал на покупку квартиры до 3 лет: при каких условиях?

Можно использовать материнский капитал до 3 лет на покупку квартиры.

Это разрешено в следующем случае если планируется взять ипотечный кредит. Или погасить семейным капиталом уже имеющийся.

Правда, только в том случае, если в договоре прописано, что это ипотека.

Пенсионный фонд не позволит погасить таким образом потребительский займ, даже если на эти средства было куплено жилище.

Если решили купить квартиру за материнский капитал не дожидаясь 3 лет, необходимо позаботиться о выделении долей членам семьи, для чего оформляется нотариально заверенное обязательство.

Пенсионный фонд тщательно отслеживает такие вещи.

В свою очередь, банк тоже должен иметь документальное подтверждение того, что он работает с семейным капиталом и допускает частичное погашение ссуды с помощью выданных государством средств.

Эту информацию будет обязательно запрашивать ПФР при проверке документов и если выяснится,что кредитно-финансовая организация не занимается такими вещами не даст добро на сделку.


Как воспользоваться?

Как использовать материнский капитал на покупку квартиры до 3 лет: при каких условиях?

Как использовать материнский капитал на покупку квартиры до 3 лет? Как уже говорилось либо взять жилище в ипотеку, либо погашать уже существующую (Постановление Правительства РФ № 862 от 12.12.0). В этом случае можно и не дожидаться трехлетия ребенка.

Материнский капитал как использовать при покупке квартиры до 3 лет? Что именно погашать семейным капиталом? В сущности, любую часть кредита либо это первый взнос, либо процентная часть, либо основной долг.

Можно ли купить квартиру на материнский капитал если ребенку нет 3 лет? Можно, не допускается только направлять выданные государством средства на погашение пеней и задолженности по взятой ипотеке.

Если таковая есть, то скорее всего попросят сначала погасить ее. Для того, чтобы воспользоваться материнским капиталом до 3 лет на покупку квартиры, необходимо:

  • иметь на руках свидетельство о рождении, либо об усыновлении сына или дочери, в связи с которыми планируется получать субсидию;
  • собрать необходимый пакет документов;
  • выбрать банк, который работает с семейным капиталом (вообще-то их не так уж и много. Например, к ним относятся Россельхозбанк, Сбербанк, ВТБ-24).
  • оформить залоговый договор;
  • его, а также другие бумаги предоставить в Пенсионный фонд для одобрения сделки.



Покупка квартиры под материнский капитал до 3 лет возможна, если ПФР не будет против.

Тогда с клиентом заключается дополнительное соглашение к ипотечному договору и устанавливается график платежей это на случай, если суммы капитала не хватит на полное погашение займа (все-таки цифра не такая уж и большая применительно к недвижимости- чуть более 450 тысяч рублей.

Какие документы будут нужны?

Как использовать материнский капитал на покупку квартиры до 3 лет: при каких условиях?

Чтобы использовать мат капитал на покупку квартиры до 3 лет, необходимы следующие бумаги для банка:

  • заявление (основного заемщика и поручителя);
  • общегражданский паспорт;
  • трудовая книжка;
  • справка 2-НДФЛ;
  • характеристика с места работы (требуется не везде)
  • справка о составе семьи;
  • документ, подтверждающий первый взнос;
  • бумаги на квартиру, которую планируется взять в кредит;
  • справка из Пенсионного фонда о состоянии мат. капитала;
  • сертификат



Для ПФР их потребуется тоже немало:

  • документы на квартиру (бумаги, подтверждающие право собственности и зарегистрированный договор о купле-продаже);
  • обязательство о выделении долей;
  • справка о сумме долга из банка;
  • заявление.

Это основной набор.

Но каждый случай будет рассматриваться индивидуально, потому следует с пониманием отнестись к тому, что кредитор (или ПФР) может запросить дополнительные справки.

Нюансы и подводные камни

Как использовать материнский капитал на покупку квартиры до 3 лет: при каких условиях?

Покупка квартиры за материнский капитал до 3 лет возможна, но следует помнить, что банки особенно критично относятся к кредитованию с материнским капиталом.

Во всех из них обязательно наличие у клиента официального места работы и рабочего стажа не менее пяти лет в общем и от 3 до 6 месяцев на последнем месте.

Ни в коем случае нельзя купить квартиру за материнский капитал до 3 лет (при любом виде покупки) или дом не через агентство. Они сами возьмут на себя проверку юридической чистоты помещения, а заодно и хозяев.

Да и дееспособность продавца проверить самостоятельно частному лицу не всегда под силу. Распространенная в Интернете рекомендация попросить хозяина квартиры показать водительское удостоверение не работает.



Во-первых, отсутствие водительских прав не означает отсутствие дееспособности. А во-вторых и документы бывают фальшивыми.

Вообще с юристом лучше проконсультироваться до того, как заключать любые договора особенно кредитные.

Как использовать материнский капитал на покупку квартиры до 3 лет: при каких условиях?

Банк, в который вы обращаетесь за кредитом, должен быть именно банком, то есть соответственным образом зарегистрированной и аккредитованной финансово-кредитной организацией.

С фирмами, выдающими так называемые мини-займы, ПФР не работает.

Тем более не стоит пытаться обналичить выданные государством деньги.

Это дважды предусмотрено совершенно легальным способом подать заявление и получить сперва двадцать, а затем двадцать пять тысяч рублей.

Больше наличности, считает государство, вам не понадобится.

Не надо пытаться обойти это и идти на преступление, стремясь превратить сертификат в купюры. Можно лишиться и жилища, и денег, а зачастую и свободы.

Таким образом, получается, что ждать трехлетия отпрыска нужно не всегда только если над вами уже висит дамоклов меч ипотеки или вы собираетесь брать новую.



Другой вопрос, стоит ли спешить ведь даже в банках советуют, что если есть хоть одна возможность не брать кредит, то лучше его не брать.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Увольнение при ликвидации организации: пошаговая инструкция

Увольнение работника в связи с ликвидацией организации ​Увольнение работника в связи с ликвидацией организации – обязательная процедура, которая комплексно охватывает весь штатный персонал юридического лица, но реализуется в отношении каждого работника индивидуально.

Увольнение директора-учредителя ООО

Как уволить директора ООО, являющегося учредителем? Часто бывает, что учредитель хозяйственного общества занимает должность руководителя фирмы. При этом, может возникнуть необходимость в его освобождении от соответствующей должности.

Увольнение директора при ликвидации ООО: как проводится, выплаты 2017

Как осуществляется увольнение руководителя при ликвидации ООО? При ликвидации фирмы ее сотрудники, включая директора, увольняются. Но в чем заключается специфика освобождения от должности руководителя ликвидируемого хозяйственного общества? Увольнение директора ООО: влияние типа трудовых отношений Увольнение директора при ликвидации ООО — процедура, которую следует рассматривать, прежде всего, в контексте конкретного механизма трудовых отношений фирмы с директором.

Увольнение военнослужащего по состоянию здоровья

Как военнослужащему уволиться по болезни? ​Одной из причин досрочного прекращения военной службы является существенное ухудшение состояния здоровья офицера или прапорщика (мичмана). Основанием для увольнения с последующим зачислением в запас является вывод военно-врачебной комиссии о возможности дальнейшего прохождения военной службы, сделанный по итогам медицинского освидетельствования военнослужащего.

Увольнение военнослужащего по собственному желанию: основания, выплаты, сроки

Можно ли военнослужащему уволиться по собственному желанию? ​Согласно действующему законодательству одним из оснований для досрочного увольнения военнослужащего является его желание расторгнуть заключенный им контракт.

Увольнение военнослужащего по несоблюдению условий контракта

Увольнение военнослужащего по несоблюдению условий контракта: что положено, как и за что увольняют ​Военным законодательством закреплена возможность увольнения со службы любого военнослужащего, если им были допущены нарушения условий, которые предусмотрены заключенным между ним и военным ведомством контрактом.

Увольнение беременной при ликвидации организации 2017

Увольнение беременной при ликвидации организации Увольнение беременной сотрудницы при ликвидации предприятия — ситуация, которая оговорена в Трудовом кодексе РФ (положение 261). Если работу прекращает только подразделение (филиал) компании, это также относится к категории ликвидации.

Уведомление о наличии второго гражданства

Уведомление о втором гражданстве: часто задаваемые вопросы ​До 2014 года вопрос наличия второго гражданства у подданных РФ совершенно не интересовал российские власти. Однако с августа 2014 года ситуация кардинально изменилась, причиной чего стало принятие нового закона, согласно которому граждане России, получившие второй паспорт обязаны уведомить сотрудников региональной ФМС об этом событии.

У соседей воет собака: что делать, куда жаловаться

Куда жаловаться, если у соседей воет собака? Если у соседей воет или постоянно лает собака, то вы можете написать жалобу участковому, в Роспотребнадзор и даже в местный административный суд.

Туристическая страховка 2017: расчет, сравнение, сколько стоит и где купить

Страховка на туристическую поездку. Какая лучше и где купить? Каждый сознательный турист, выезжающий на отдых за рубеж, первым делом должен позаботиться о покупке медицинской туристической страховки.

Точка безубыточности: как рассчитать, формула

Как рассчитать точку безубыточности предприятия? Чтобы рассчитать точку безубыточности предприятия в деньгах, требуется немного — знание основных показателей деятельности и простой формулы, принципы применения которой мы рассмотрим в статье.

Торговля биткоинами на Форекс 2017

Какой брокер торгует биткоином? Брокеров, торгующих биткоинами, сегодня уже довольно много. Крупные площадки даже не пугает то, что в законодательстве многих стран эта валюта считается запрещенной, так как не имеет регулятора.

ТОП-10 франшиз для малого бизнеса 2017-2018

10 лучших франшиз для малого бизнеса Лучшие франшизы для малого бизнеса 2017-2018 года – отличный шанс открыть собственное дело под известным брендом. Сейчас франчайзинговая сеть развивается в России стремительными темпами.

Топ-10 самых прибыльных профессий в России 2017

Самые прибыльные профессии в России Вспомните себя в молодости, когда после школы перед вами стоял выбор, какое высшее учебное заведение следует выбрать для продолжения дальнейшего обучения.

Топ-10 лучших кэшбэк сервисов в России: рейтинг 2017 года

Рейтинг лучших кэшбэк сервисов России Рейтинг лучших кэшбэк сервисов в России составлен. Но каждый должен учитывать важные для него параметры при выборе наиболее подходящего.

Топ-8 способов для подработки в интернете в 2017 году

Как найти подработку в интернете? Очень многие хотят найти подработку в интернете на дому без вложений. Такими идеями интересуются женщины, находящиеся в декрете, и просто люди, имеющие свободное время и желающие найти дополнительный источник дохода.

Титульное страхование недвижимости: что это такое?

Что такое титульное страхование сделок с недвижимостью и сколько это стоит? ​Страхование недвижимости - весьма востребовано в связи с тем, что подавляющее большинство банков не согласится предоставить ипотечный кредит, без соответствующей страховки.

Технический план дома для постановки на кадастровый учет

Технический план дома: особенности, документы Технический план дома для постановки на кадастровый учет может оформляться при вводе в эксплуатацию вновь построенного объекта, либо при подготовке к совершению гражданской сделки.

Технический план для постановки квартиры на кадастровый учет

Что такое технический план для постановки квартиры на кадастровый учет? Технический план квартиры для постановки на кадастровый учет представляется правообладателем жилого помещения в службу Росреестра и является законным основанием для включения сведений в ЕГРН.

Сухая мойка автомобилей как бизнес

Открываем сухую мойку автомобилей с нуля Сухая мойка автомобилей как бизнес — интересное направление, которое с каждым годом пользуется все большим спросом у начинающих предпринимателей.

Страхование туристов выезжающих за рубеж: правила, риски

Важные аспекты страхования туристов, выезжающих за рубеж Перед любой поездкой за границу, даже самой непродолжительной, туристу следует оформить страховой полис.

Страхование ответственности застройщика при долевом строительстве

Страхование ответственности застройщика по ФЗ 214 Участники долевого строительства вступают в рисковые отношения, подписывая соответствующие договора, поскольку речь идет о покупке еще не возведенного жилья.

Страхование жилья при ипотеке в Сбербанке: обязательно или нет, стоимость в 2017 году

Страхование жилья при ипотеке в Сбербанке Страхование жилья при ипотеке в Сбербанке является обязательным финансовым продуктом, который предусмотрен действующем законодательством Российской Федерации, в частности Федеральным Законом «Об ипотеке». Другое дело, что Сбербанк является крупнейшим банком на ипотечном рынке и он почти один из единственных, кто предлагает своим клиентам только обязательные страховые продукты без навязывания тех дополнительных, которые вообще не нужны заемщику.

Страхование жизни при автокредите: обязательно или нет в 2017 году

Обязательно ли страхование жизни при автокредите? За последнее время на российских дорогах заметно увеличилось количество автомобилей. Этот факт удивляет большинство людей, ведь мало кто может позволить себе купить машину, стоимость которой чаще всего превышает материальные возможности.