Не пропусти
Главная 10 Ваш юрист 10 Как использовать материнский капитал на покупку квартиры до 3 лет: при каких условиях?

Как использовать материнский капитал на покупку квартиры до 3 лет: при каких условиях?

Материнский капитал только звучит солидно. На самом деле никаких денег на руки родителю не выдается.

Мать или другой законный опекун получает сертификат на государственную помощь и вот тогда уже можно ставить вопрос как воспользоваться деньгами?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа + () . Это быстро и бесплатно!

Оглавление:
  • Когда можно использовать мат капитал?
  • На какие нужды?
  • Материнский капитал до 3 лет на покупку квартиры
  • Как воспользоваться?
  • Какие документы будут нужны?
  • Нюансы и подводные камни

<

/blockquote>

Когда можно использовать мат капитал?

Как использовать материнский капитал на покупку квартиры до 3 лет: при каких условиях?

Федеральный закон №256-ФЗ, посвященный дополнительным мерам гос.поддержки семьям с детьми, устанавливает минимальный порог полных три года ребенку, появление которого дало право на такой вид субсидии.

Следует иметь в виду, что материнский капитал только называется так материнский, здесь подразумевается, скорее, держатель сертификата.

Однако при распоряжении полученными деньгами должны быть учтены интересы всех детей в этой семье.

На какие нужды?

Можно использовать материнский капитал на:

  • обучение;
  • улучшение жилья семьи;
  • формирование пенсии родителя;
  • оплата ухода за ребенком-инвалидом.

Если планируется улучшить условия проживания, то необходимо соблюдение следующих условий:

  • выбранное жилище должно находиться в пределах Российской Федерации;
  • фирма-застройщик согласна работать с материнским капиталом (это должно быть прописано в уставе организации) к слову сказать, на такой вид сотрудничества согласны далеко не все;
  • ребенок должен быть в возрасте минимум трех лет.



Материнский капитал до 3 лет на покупку квартиры

Как использовать материнский капитал на покупку квартиры до 3 лет: при каких условиях?

Можно использовать материнский капитал до 3 лет на покупку квартиры.

Это разрешено в следующем случае если планируется взять ипотечный кредит. Или погасить семейным капиталом уже имеющийся.

Правда, только в том случае, если в договоре прописано, что это ипотека.

Пенсионный фонд не позволит погасить таким образом потребительский займ, даже если на эти средства было куплено жилище.

Если решили купить квартиру за материнский капитал не дожидаясь 3 лет, необходимо позаботиться о выделении долей членам семьи, для чего оформляется нотариально заверенное обязательство.

Пенсионный фонд тщательно отслеживает такие вещи.

В свою очередь, банк тоже должен иметь документальное подтверждение того, что он работает с семейным капиталом и допускает частичное погашение ссуды с помощью выданных государством средств.

Эту информацию будет обязательно запрашивать ПФР при проверке документов и если выяснится,что кредитно-финансовая организация не занимается такими вещами не даст добро на сделку.


Как воспользоваться?

Как использовать материнский капитал на покупку квартиры до 3 лет: при каких условиях?

Как использовать материнский капитал на покупку квартиры до 3 лет? Как уже говорилось либо взять жилище в ипотеку, либо погашать уже существующую (Постановление Правительства РФ № 862 от 12.12.0). В этом случае можно и не дожидаться трехлетия ребенка.

Материнский капитал как использовать при покупке квартиры до 3 лет? Что именно погашать семейным капиталом? В сущности, любую часть кредита либо это первый взнос, либо процентная часть, либо основной долг.

Можно ли купить квартиру на материнский капитал если ребенку нет 3 лет? Можно, не допускается только направлять выданные государством средства на погашение пеней и задолженности по взятой ипотеке.

Если таковая есть, то скорее всего попросят сначала погасить ее. Для того, чтобы воспользоваться материнским капиталом до 3 лет на покупку квартиры, необходимо:

  • иметь на руках свидетельство о рождении, либо об усыновлении сына или дочери, в связи с которыми планируется получать субсидию;
  • собрать необходимый пакет документов;
  • выбрать банк, который работает с семейным капиталом (вообще-то их не так уж и много. Например, к ним относятся Россельхозбанк, Сбербанк, ВТБ-24).
  • оформить залоговый договор;
  • его, а также другие бумаги предоставить в Пенсионный фонд для одобрения сделки.



Покупка квартиры под материнский капитал до 3 лет возможна, если ПФР не будет против.

Тогда с клиентом заключается дополнительное соглашение к ипотечному договору и устанавливается график платежей это на случай, если суммы капитала не хватит на полное погашение займа (все-таки цифра не такая уж и большая применительно к недвижимости- чуть более 450 тысяч рублей.

Какие документы будут нужны?

Как использовать материнский капитал на покупку квартиры до 3 лет: при каких условиях?

Чтобы использовать мат капитал на покупку квартиры до 3 лет, необходимы следующие бумаги для банка:

  • заявление (основного заемщика и поручителя);
  • общегражданский паспорт;
  • трудовая книжка;
  • справка 2-НДФЛ;
  • характеристика с места работы (требуется не везде)
  • справка о составе семьи;
  • документ, подтверждающий первый взнос;
  • бумаги на квартиру, которую планируется взять в кредит;
  • справка из Пенсионного фонда о состоянии мат. капитала;
  • сертификат



Для ПФР их потребуется тоже немало:

  • документы на квартиру (бумаги, подтверждающие право собственности и зарегистрированный договор о купле-продаже);
  • обязательство о выделении долей;
  • справка о сумме долга из банка;
  • заявление.

Это основной набор.

Но каждый случай будет рассматриваться индивидуально, потому следует с пониманием отнестись к тому, что кредитор (или ПФР) может запросить дополнительные справки.

Нюансы и подводные камни

Как использовать материнский капитал на покупку квартиры до 3 лет: при каких условиях?

Покупка квартиры за материнский капитал до 3 лет возможна, но следует помнить, что банки особенно критично относятся к кредитованию с материнским капиталом.

Во всех из них обязательно наличие у клиента официального места работы и рабочего стажа не менее пяти лет в общем и от 3 до 6 месяцев на последнем месте.

Ни в коем случае нельзя купить квартиру за материнский капитал до 3 лет (при любом виде покупки) или дом не через агентство. Они сами возьмут на себя проверку юридической чистоты помещения, а заодно и хозяев.

Да и дееспособность продавца проверить самостоятельно частному лицу не всегда под силу. Распространенная в Интернете рекомендация попросить хозяина квартиры показать водительское удостоверение не работает.



Во-первых, отсутствие водительских прав не означает отсутствие дееспособности. А во-вторых и документы бывают фальшивыми.

Вообще с юристом лучше проконсультироваться до того, как заключать любые договора особенно кредитные.

Как использовать материнский капитал на покупку квартиры до 3 лет: при каких условиях?

Банк, в который вы обращаетесь за кредитом, должен быть именно банком, то есть соответственным образом зарегистрированной и аккредитованной финансово-кредитной организацией.

С фирмами, выдающими так называемые мини-займы, ПФР не работает.

Тем более не стоит пытаться обналичить выданные государством деньги.

Это дважды предусмотрено совершенно легальным способом подать заявление и получить сперва двадцать, а затем двадцать пять тысяч рублей.

Больше наличности, считает государство, вам не понадобится.

Не надо пытаться обойти это и идти на преступление, стремясь превратить сертификат в купюры. Можно лишиться и жилища, и денег, а зачастую и свободы.

Таким образом, получается, что ждать трехлетия отпрыска нужно не всегда только если над вами уже висит дамоклов меч ипотеки или вы собираетесь брать новую.



Другой вопрос, стоит ли спешить ведь даже в банках советуют, что если есть хоть одна возможность не брать кредит, то лучше его не брать.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Частный сервитут и порядок его установления 2017

Как установить частный сервитут на земельный участок? Частный сервитут на земельные участки устанавливается для того, чтобы обеспечить возможность проезда и перемещения по соседней территории, провести канализационные и водоснабженческие системы, установить линии электрических передач.

Частная жалоба на определение суда: образец, срок и процедура подачи

Подача частной жалобы на определение суда Частная жалоба на определение суда РФ – форма (способ) обжалования промежуточных судебных актов, которые выносятся в рамках процесса по разнообразным процессуальным вопросам, не касающимся итогового разрешения дела.

Цессия по кредитному договору (уступка права требования)

Что такое цессия по кредитному договору и как ее отменить? Цессия по кредитному договору означает уступку банком требования по возврату (погашению) задолженности третьему лицу.

Франшиза для маленького города: какую выбрать

Какую франшизу выбрать для маленького города? Все чаще начинающие бизнесмены заключают договор с именитыми брендами, чтобы работать под их логотипом. Подобное соглашение называется франшизой.

Франшиза в сфере развлечений: лучшие предложения

Франшиза в сфере развлечений Многие начинающие предприниматели, желая открыть собственный бизнес, задумываются об организации дела, напрямую связанного со сферой развлечений.

Ферма для майнинга криптовалют: что это, за и против, как сделать своими руками

Что такое ферма для майнинга криптовалют и как ее сделать самостоятельно? Ферма для майнинга криптовалют представляет собой множество компьютеров, которые объединяются в одну сеть и выполняют вычисления в круглосуточном режиме.

Ухудшение жилищных условий военнослужащих

Намеренное ухудшение жилищных условий военнослужащих ​Нормами Российского права закреплено, что вопрос о принятии военнослужащих, которые намеренно изменили в худшую сторону условия своего проживания для приобретения права на признание их лицами, нуждающимися в предоставлении большей по размеру жилой площади, может быть решен положительно только после истечении пятилетнего срока, отсчет которого начинается со дня осуществления указанных действий.

Уточнение границ земельного участка после 2017 года: порядок действий

Уточнение местоположения границ и площади земельного участка Уточнение местоположения границ и площади земельного участка, поставленного на кадастровый учет, необходимо проводить в следующих случаях: При приобретении в собственность ранее учтённого земельного надела; При возникновении споров с соседними землепользователями; Перед продажей участка; Перед разделом земли на несколько отдельных наделов; При наличии ошибок в кадастровых документах; Для оформления прирезок.

Уставной капитал ООО с 2017 года: что это, размер, закон

Уставной капитал ООО: сколько и как платим Уставной капитал ООО с 2017 года, как и ранее, является одним из главных показателей компании. Он учитывается инвесторами и партнерами в процессе принятия решения о сотрудничестве, и свидетельствует о надежности предприятия, его будущих перспективах.

Условный кадастровый номер земельного участка: что это, как проверить

Что такое условный кадастровый номер земельного участка? Условный кадастровый номер земельного участка – это идентификатор, присваиваемый земельному участку до того момента, когда произведена его надлежащая регистрация в кадастре.

Условия получения ипотечного кредита в России

Условия предоставления ипотечного кредита К сожалению, лишь небольшое количество семей могут приобрести жилье за личные средства. Многие задумываются над вопросом оформления ипотечного кредита.

Условия долевого строительства: разъяснения юриста

Обязательные условия договора долевого участия в строительстве Условия долевого строительства и обязательные пункты договора долевого участия в строительстве сегодня для вас разъяснит наш ведущий юрист по недвижимости.

Управление инвестициями: что это, особенности процесса

Что такое управление инвестициями: сущность и содержание процесса Управление инвестициями — процедура, которая может наблюдаться в самых разных областях правоотношений.

Уплата налога с продажи доли квартиры

Налог с продажи доли в квартире в 2017 году Сделки с недвижимостью, как и любые операции с имуществом, находятся под пристальным вниманием контролирующих органов и подлежат обязательному налогообложению.

Уменьшение уставного капитала ООО в 2017 году: пошаговая инструкция

Как уменьшить уставной капитал ООО? Уменьшение уставного капитала ООО сопряжено с выполнением ряда действий правового характера, порядок реализации которых регламентирован действующим законодательством.

Украли номера с машины: что делать

Что делать, если украли номера с автомобиля? На сегодняшний день, кража номерных знаков - достаточно частое явление. При этом цели такого воровства могут быть самыми разными.

УК подала в суд за неуплату: что делать, последствия

Управляющая компания подала в суд за неуплату коммунальных услуг. Что делать? ​Что делать, если управляющая компания подала в суд за неуплату коммунальных услуг, и какие правовые последствия могут ожидать неплательщика в данной ситуации? Неоплата счетов за поставленные услуги ЖКХ может повлечь для жильцов многоквартирных домов самые негативные последствия, вплоть до судебного разбирательства.

Увольнение при ликвидации организации: пошаговая инструкция

Увольнение работника в связи с ликвидацией организации ​Увольнение работника в связи с ликвидацией организации – обязательная процедура, которая комплексно охватывает весь штатный персонал юридического лица, но реализуется в отношении каждого работника индивидуально.

Увольнение директора-учредителя ООО

Как уволить директора ООО, являющегося учредителем? Часто бывает, что учредитель хозяйственного общества занимает должность руководителя фирмы. При этом, может возникнуть необходимость в его освобождении от соответствующей должности.

Увольнение директора при ликвидации ООО: как проводится, выплаты 2017

Как осуществляется увольнение руководителя при ликвидации ООО? При ликвидации фирмы ее сотрудники, включая директора, увольняются. Но в чем заключается специфика освобождения от должности руководителя ликвидируемого хозяйственного общества? Увольнение директора ООО: влияние типа трудовых отношений Увольнение директора при ликвидации ООО — процедура, которую следует рассматривать, прежде всего, в контексте конкретного механизма трудовых отношений фирмы с директором.

Увольнение военнослужащего по состоянию здоровья

Как военнослужащему уволиться по болезни? ​Одной из причин досрочного прекращения военной службы является существенное ухудшение состояния здоровья офицера или прапорщика (мичмана). Основанием для увольнения с последующим зачислением в запас является вывод военно-врачебной комиссии о возможности дальнейшего прохождения военной службы, сделанный по итогам медицинского освидетельствования военнослужащего.

Увольнение военнослужащего по собственному желанию: основания, выплаты, сроки

Можно ли военнослужащему уволиться по собственному желанию? ​Согласно действующему законодательству одним из оснований для досрочного увольнения военнослужащего является его желание расторгнуть заключенный им контракт.

Увольнение военнослужащего по несоблюдению условий контракта

Увольнение военнослужащего по несоблюдению условий контракта: что положено, как и за что увольняют ​Военным законодательством закреплена возможность увольнения со службы любого военнослужащего, если им были допущены нарушения условий, которые предусмотрены заключенным между ним и военным ведомством контрактом.

Увольнение беременной при ликвидации организации 2017

Увольнение беременной при ликвидации организации Увольнение беременной сотрудницы при ликвидации предприятия — ситуация, которая оговорена в Трудовом кодексе РФ (положение 261). Если работу прекращает только подразделение (филиал) компании, это также относится к категории ликвидации.