Главная 10 Ваш юрист 10 Как взять ипотеку без первоначального взноса

Как взять ипотеку без первоначального взноса

Основная суть ипотеки без первоначального взноса

Ни для кого не секрет, что самое главное требование к своим потенциальным заемщикам, которые обращаются в банк для получения кредита на ипотеку – внесение им первоначального вноса, составляющего определенный процент от стоимости жилого помещения.

Каждый самостоятельный банк устанавливает свой максимальный процент требуемого первоначально взноса, но по общему правилу, он не должен превышать восьмидесяти процентов от общей составляющей стоимости всего жилья.

Как взять ипотеку без первоначального взноса

Но накопить денежные средства для первоначального взноса – непосильная задача для некоторых людей. Чтобы помочь им, некоторые банки предлагают специальные программы кредитования, которые предоставляются даже при отсутствии первоначального взноса.

Чтобы оформить себе ипотеку с нулевым первоначальным взносом, заемщику необходимо разыскать в своем городе банк, который предоставляет подобную кредитную программу и позволит оформить требуемую сумму без какого-либо дополнительного внесения предварительной определенной суммы.

Условия оформления ипотеки без первоначального взноса



Существует несколько основных условий, при соблюдении которых будет предоставляться возможность оформить ипотеку без какого-либо первоначального взноса.

Потребительский кредит

Подобный способ, может показаться самым простым, для того чтобы получить простой способ получения какой-то определенной требуемой клиенту суммы денежных средств. Полученную сумму вполне можно использовать чтобы внести требуемый первоначальный установленный взнос. Подобный кредит можно спокойно получить с минимальным требуемым пакетом документов, а выдается он в короткие сроки.

Однако стоит помнить о том, что подобные кредиты выдаются, как правило, под достаточно высокий процент, и предполагают выдачи небольшой суммы.

Еще одно условие, которое может поставить крест на выдаче ипотечного кредита – то, что в заявлении нужно будет указать существующие обязательства перед банками.

В такой ситуации банк будет рассматривать возможность заемщика выплачивать сразу два займа – а для этого необходимо иметь достаточно высокую заработную плату и прочий доход.

Ипотека, предоставляемая под залог имущества

Подобный способ получения ипотеки без первоначального взноса не назовешь доступным, так как при нем предполагается, что у заемщика уже есть какое-либо имущество, которое он сможет указать в своих документах для данного банка в качестве залогового. Подобный кредитный заем также рассматривается как потребительский, но отличается от него низкой ставкой по процентам и большей выплачиваемой суммой.



Но при заключении договора на получение кредита под залог отличается большим количеством разнообразных минусов.

  1. Банк очень рискует, решаясь на получение залога от заемщика, так как реализовать подобное имущество – достаточно сложный процесс.
  2. Наличие большого количества всевозможных ограничений, которые относятся к залоговому имуществу.
  3. Вероятность утраты своего имущества, оставленного в качестве залога.

Материнский капитал

Подобный вариант достаточно интересен тем, что большое количество банков предлагают специализированные программы, которые основываются на так называемой социальной ипотеке. Денежные средства, которые будут использоваться в качестве указанного первоначального взноса, будут перечисляться в банк из Пенсионного фонда.

В такой ситуации, заемщику необходимо будет указать в документах, что в качестве взноса будет использоваться материнский сертификат. При этом, пара может рассчитывать на подписание договора на превосходных условиях, к примеру, многие банки предлагают своим клиентам специализированные программы.

Однако такой способ будет достаточно трудоемким, так как получение денежных средств банком будет проходить не по стандартным процессам, а через фонды на государственном уровне.

Жилищный сертификат

Подобный сертификат выдается, как правило, только военнослужащим, так что банковские отделения чаще всего предусматривают специальные программы, называемые «военная ипотека». Отличительная и отрицательная сторона такого кредитование – довольно низкий выбор продуктов и процентных ставок.



Насколько выгодно оформить ипотеку без первоначального взноса

Кредит, который вносится без первоначального взноса, довольно выгодная сделка для обеих участвующих сторон. Подобный кредит может позволить себе взять любой гражданин, вне зависимости от количества своих накоплений. Таким образом, совсем не обязательно длительное количество времени копить денежные средства и только после этого взять на себя кредитный заем.

Банку же выгодно то, что у него появляется большое количество новых клиентов. А новые клиенты – новая возможность развиваться и зарабатывать.

Требования, при оформлении ипотеки без первоначального взноса

Ничего особенного при заключении договора не требуется.

  1. Возрастное ограничение. Ипотечный кредит сможет получить только лицо, которое достигло возраста в двадцать один год. Максимальный возраст для получения кредита достигает пенсионного возраста. Считается, что на данный момент заемщик уже должен полностью рассчитаться со своим долгом.
  2. Приобретение недвижимости о районе оформления займа.
  3. Доход заемщика в обязательной форме должны быть оформлены документально. Если у заемщика есть какие-либо дополнительные источники заработка, лучше всего их указать.
  4. Если заемщик официально состоит в браке, то его супруг в обязательном порядке должен обратиться в качестве созаемщика. Если созаемщик официально трудоустроен, он также ожжет предоставить в банк справку о своих доходах. Таким образом, сумма кредита будет значительно выше, а процентная ставка снизится.
  5. После того как банк предоставит вам положительный ответ, заемщик может отправляться искать себе будущее жилье.



Пакет необходимых документов

Как и любой другой кредит, кредит на предоставление ипотеки при нулевом взносе, требует от своего заемщика необходимости предоставить в банк определенный пакет документов для регистрации и составления договора.

Перечень документов может быть примерным, его требуется сверять с пакетом документов, запрашиваемых банком:

  1. Личные документы:
    • паспорт заявителя или заявителей (если ими являются супруги);
    • ИНН;
    • СНИЛС;
    • свидетельство о заключении брака, если он имел место быть;
    • справка из наркологического диспансера;
    • справка из психологического диспансера;
    • справка об отсутствии задолженности;
    • копии трудовой книжки;
    • справка с места работы.
  2. Документы, которые касаются приобретаемого имущества:
    • справка из БТИ;
    • выписка из ЕГРП;
    • технический паспорт;
    • оценка рыночной стоимости.
  3. Другие документы. Сюда могут относиться разнообразные сертификаты, к примеру, на получение материнского сертификата.

Способы погашения ипотеки без первоначального взноса

Как взять ипотеку без первоначального взноса



Существует несколько способ погасить ипотечный кредит.

  1. Стандартные платежи. Подобные способы оплаты знакомы каждому человеку – таким образом, нужно поделить всю сумму кредита на сроки, которые были указаны в договоре. Фактически, заемщик в первые месяцы будет выплачивать сумму больше, а к концу действия договора – меньше, так как будет сокращаться количество процентов по займу. Подобный способ внесения платежей очень выгоден для тех, кто планирует выплачивать денежные средства длительный промежуток времени.
  2. Аннуитетные платежи. Здесь предусматривается совсем другой порядок проведения расчетов. Таким образом, будет происходить выплата конкретной суммы ежемесячно, которая не будет подвергаться никаким изменениям. Подобный способ совсем невыгоден для того человека, который планирует досрочно погасить кредит, ведь банк заранее рассчитывает всю сумму процентов и делить их на нужное количество месяцев. Таким образом, от этого совсем не будет ничего зависеть и сумма выплаты при расторжении договора меньше не станет.

В каких банках возможно оформить ипотеку без какого-либо первоначального взноса

Многие банки предлагают своим клиентам получить ипотеку без какого-либо первоначального взноса.

Но есть отдельные банковские группы, которые готовы не только предоставить возможность самостоятельно оформить подобный кредит, но и получить его не на льготных условиях:

  1. Сбербанк. Сбербанк предлагает своим клиентам, пользующимся материнским сертификатов, воспользоваться специальной программой, направленной на улучшение условий жизни молодой семьи. В таком случае, молодая семья сможет получить ипотеку всего под четырнадцать процентов годовых. При этом, стоит помнить, что расчет процентной ставки происходит совершенно по-разному для семей, в которых есть дети, и в которых их нет.
  2. ВТБ24. ВТБ также предлагает своим клиентам получить ипотечный кредит под ноль процентов первоначального взноса. В этом банке есть специализированные льготные условия для владельцев жилищного сертификата, а также сертификата на получение материнского капитала. В обоих таких случаях происходит значительное погашение существующей задолженности, а также выплата первоначального взноса.



О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Увольнение при ликвидации организации: пошаговая инструкция

Увольнение работника в связи с ликвидацией организации ​Увольнение работника в связи с ликвидацией организации – обязательная процедура, которая комплексно охватывает весь штатный персонал юридического лица, но реализуется в отношении каждого работника индивидуально.

Увольнение директора-учредителя ООО

Как уволить директора ООО, являющегося учредителем? Часто бывает, что учредитель хозяйственного общества занимает должность руководителя фирмы. При этом, может возникнуть необходимость в его освобождении от соответствующей должности.

Увольнение директора при ликвидации ООО: как проводится, выплаты 2017

Как осуществляется увольнение руководителя при ликвидации ООО? При ликвидации фирмы ее сотрудники, включая директора, увольняются. Но в чем заключается специфика освобождения от должности руководителя ликвидируемого хозяйственного общества? Увольнение директора ООО: влияние типа трудовых отношений Увольнение директора при ликвидации ООО — процедура, которую следует рассматривать, прежде всего, в контексте конкретного механизма трудовых отношений фирмы с директором.

Увольнение военнослужащего по состоянию здоровья

Как военнослужащему уволиться по болезни? ​Одной из причин досрочного прекращения военной службы является существенное ухудшение состояния здоровья офицера или прапорщика (мичмана). Основанием для увольнения с последующим зачислением в запас является вывод военно-врачебной комиссии о возможности дальнейшего прохождения военной службы, сделанный по итогам медицинского освидетельствования военнослужащего.

Увольнение военнослужащего по собственному желанию: основания, выплаты, сроки

Можно ли военнослужащему уволиться по собственному желанию? ​Согласно действующему законодательству одним из оснований для досрочного увольнения военнослужащего является его желание расторгнуть заключенный им контракт.

Увольнение военнослужащего по несоблюдению условий контракта

Увольнение военнослужащего по несоблюдению условий контракта: что положено, как и за что увольняют ​Военным законодательством закреплена возможность увольнения со службы любого военнослужащего, если им были допущены нарушения условий, которые предусмотрены заключенным между ним и военным ведомством контрактом.

Увольнение беременной при ликвидации организации 2017

Увольнение беременной при ликвидации организации Увольнение беременной сотрудницы при ликвидации предприятия — ситуация, которая оговорена в Трудовом кодексе РФ (положение 261). Если работу прекращает только подразделение (филиал) компании, это также относится к категории ликвидации.

Уведомление о наличии второго гражданства

Уведомление о втором гражданстве: часто задаваемые вопросы ​До 2014 года вопрос наличия второго гражданства у подданных РФ совершенно не интересовал российские власти. Однако с августа 2014 года ситуация кардинально изменилась, причиной чего стало принятие нового закона, согласно которому граждане России, получившие второй паспорт обязаны уведомить сотрудников региональной ФМС об этом событии.

У соседей воет собака: что делать, куда жаловаться

Куда жаловаться, если у соседей воет собака? Если у соседей воет или постоянно лает собака, то вы можете написать жалобу участковому, в Роспотребнадзор и даже в местный административный суд.

Туристическая страховка 2017: расчет, сравнение, сколько стоит и где купить

Страховка на туристическую поездку. Какая лучше и где купить? Каждый сознательный турист, выезжающий на отдых за рубеж, первым делом должен позаботиться о покупке медицинской туристической страховки.

Точка безубыточности: как рассчитать, формула

Как рассчитать точку безубыточности предприятия? Чтобы рассчитать точку безубыточности предприятия в деньгах, требуется немного — знание основных показателей деятельности и простой формулы, принципы применения которой мы рассмотрим в статье.

Торговля биткоинами на Форекс 2017

Какой брокер торгует биткоином? Брокеров, торгующих биткоинами, сегодня уже довольно много. Крупные площадки даже не пугает то, что в законодательстве многих стран эта валюта считается запрещенной, так как не имеет регулятора.

ТОП-10 франшиз для малого бизнеса 2017-2018

10 лучших франшиз для малого бизнеса Лучшие франшизы для малого бизнеса 2017-2018 года – отличный шанс открыть собственное дело под известным брендом. Сейчас франчайзинговая сеть развивается в России стремительными темпами.

Топ-10 самых прибыльных профессий в России 2017

Самые прибыльные профессии в России Вспомните себя в молодости, когда после школы перед вами стоял выбор, какое высшее учебное заведение следует выбрать для продолжения дальнейшего обучения.

Топ-10 лучших кэшбэк сервисов в России: рейтинг 2017 года

Рейтинг лучших кэшбэк сервисов России Рейтинг лучших кэшбэк сервисов в России составлен. Но каждый должен учитывать важные для него параметры при выборе наиболее подходящего.

Топ-8 способов для подработки в интернете в 2017 году

Как найти подработку в интернете? Очень многие хотят найти подработку в интернете на дому без вложений. Такими идеями интересуются женщины, находящиеся в декрете, и просто люди, имеющие свободное время и желающие найти дополнительный источник дохода.

Титульное страхование недвижимости: что это такое?

Что такое титульное страхование сделок с недвижимостью и сколько это стоит? ​Страхование недвижимости - весьма востребовано в связи с тем, что подавляющее большинство банков не согласится предоставить ипотечный кредит, без соответствующей страховки.

Технический план дома для постановки на кадастровый учет

Технический план дома: особенности, документы Технический план дома для постановки на кадастровый учет может оформляться при вводе в эксплуатацию вновь построенного объекта, либо при подготовке к совершению гражданской сделки.

Технический план для постановки квартиры на кадастровый учет

Что такое технический план для постановки квартиры на кадастровый учет? Технический план квартиры для постановки на кадастровый учет представляется правообладателем жилого помещения в службу Росреестра и является законным основанием для включения сведений в ЕГРН.

Сухая мойка автомобилей как бизнес

Открываем сухую мойку автомобилей с нуля Сухая мойка автомобилей как бизнес — интересное направление, которое с каждым годом пользуется все большим спросом у начинающих предпринимателей.

Страхование туристов выезжающих за рубеж: правила, риски

Важные аспекты страхования туристов, выезжающих за рубеж Перед любой поездкой за границу, даже самой непродолжительной, туристу следует оформить страховой полис.

Страхование ответственности застройщика при долевом строительстве

Страхование ответственности застройщика по ФЗ 214 Участники долевого строительства вступают в рисковые отношения, подписывая соответствующие договора, поскольку речь идет о покупке еще не возведенного жилья.

Страхование жилья при ипотеке в Сбербанке: обязательно или нет, стоимость в 2017 году

Страхование жилья при ипотеке в Сбербанке Страхование жилья при ипотеке в Сбербанке является обязательным финансовым продуктом, который предусмотрен действующем законодательством Российской Федерации, в частности Федеральным Законом «Об ипотеке». Другое дело, что Сбербанк является крупнейшим банком на ипотечном рынке и он почти один из единственных, кто предлагает своим клиентам только обязательные страховые продукты без навязывания тех дополнительных, которые вообще не нужны заемщику.

Страхование жизни при автокредите: обязательно или нет в 2017 году

Обязательно ли страхование жизни при автокредите? За последнее время на российских дорогах заметно увеличилось количество автомобилей. Этот факт удивляет большинство людей, ведь мало кто может позволить себе купить машину, стоимость которой чаще всего превышает материальные возможности.