Не пропусти
Главная 10 Ваш юрист 10 Социальная ипотека для врачей в Московской области

Социальная ипотека для врачей в Московской области

Ипотека для врачей в Москве и Московской области

Социальная ипотека для врачей в Московской области​Несмотря на всю востребованность профессии врача, его среднестатистический доход не позволяет приобрести жилье за счет личных средств. Кроме того, далеко не всегда они могут собрать деньги на первый взнос и оплачивать ежемесячные платежи при нынешнем уровне процентных ставок.

С целью увеличения количества врачей, обеспеченных жильем, существуют специальные государственные программы, которые делают ипотеку более доступной. Сегодня мы поговорим о социальной ипотеке для врачей в Москве и Московской области.

Программа «Жилище» направлена на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. По сути – это комплекс мероприятий, который позволяет молодым семьям, переселенцам, военнослужащим, молодым ученым, учителям и врачам купить собственное жилье при финансовой поддержке государства. Приоритетными задачами этого проекта являются формирование жилого фонда эконом-класса и увеличение рождаемости в регионах.

В рамках этой программы врачи могут пробрести жилье, оформив ипотеку на льготных условиях.

На сегодняшний день в программе участвуют Газпромбанк и АО «Агенство по ипотечному жилищному кредитованию». Согласно программы, врач имеет право на оплату половину стоимости жилья за счет бюджетных средств Московской области.



Оставшуюся сумму работник медицинской сферы получает в банке в виде ипотечного кредита. При этом из бюджета ежемесячно ему выплачивается компенсация в размере, достаточном для погашения основного долга, согласно графику платежей. Компенсация обычно выплачивается на следующий месяц после внесения платежа заемщиком. Он фактически оплачивает банку собственными средствами только проценты за пользование кредитом.

Существуют четкие ограничения по площади жилья, на покупку которого выплачивается компенсация. Норма составляет:

  • 33 кв. м – для специалиста, который проживает сам, не имеет супруга/супруги и детей;
  • 42 кв. м – для семьи, состоящей из двух человек;
  • если семья состоит из трех и более человек, то предельная площадь рассчитывается из расчета 18 кв. м на каждого.

Если же заемщик хочет приобрести квартиру или дом по площади, превышающей норматив, то стоимость больше расчетной он оплачивает самостоятельно.

В программе предусмотрен четкий перечень специальностей, которые имеют право на льготную ипотеку. Полный список можно посмотреть на сайте. Все врачи, за исключением педиатров и участковых терапевтов, должны иметь ученую степень, высшую или первую категорию квалификации. В программе также имеют право принимать участие молодые специалисты редких специальностей, а также те, которые занимаются научной деятельностью.

Для врачей выдвигаются следующие требования:

  1. Гражданство Российской Федерации;
  2. Стаж работы по специальности не менее 3-х лет;
  3. Потенциальный кандидат должен быть трудоустроен в медицинских учреждениях Московской области не ранее 2010 года;
  4. Отсутствие отрицательной кредитной истории;
  5. Кандидат, а также члены его семьи, не имеют в собственности другой жилой недвижимости (доли);
  6. Максимальный возраст: 45 лет – для женщин, 50 лет – для мужчин;
  7. Врач имеет первую или высшую квалификацию. Это требование не распространяется на участковых педиатров и терапевтов, которые имеют право принимать участие в программе без категории.



Стоит обратить внимание, что, согласно статье 53 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае совершения врачом сознательных действий, которые привели к ухудшению жилищных условий, он имеет право на участие в программе не раньше, чем через пять лет после совершения таких действий.

Также потенциальный кандидат должен соответствовать требованиям банка для согласования ему ипотечного кредита.

После получения кредита участник программы обязан проработать в медицинском учреждении по своей специальности на территории Москвы и Московской области не менее 10 лет, о чем заключается отдельное соглашение.

Для получения льготной ипотеки, которая предназначена молодым специалистам или ученый, кандидат должен соответствовать следующим требованиям:

  1. Возраст до 35 лет;
  2. Научный работник с соответствующим высшим образованием;
  3. Тематика научной работы должна входить в перечень тем, приоритетных для Москвы и Московской области (перечень утвержден Постановлением Правительства Московской области от 28 октября 2011 года № 1298/45).

Для получения ипотеки на льготных условиях необходимо подать документы в Управление кадровой политики Московской области.

Перечень документов следующий:

  • автобиография;
  • заявление установленного образца о включении кандидата в подпрограмму «Социальная ипотека» государственной программы Московской области «Жилище»;
  • согласие на обработку персональной информации;
  • диплом о высшем образовании, документы о дополнительном образовании и получении послевузовской подготовки (копия);
  • копия документа, который подтверждает получение категории (для кандидатов, которым наличие категории является обязательным условием);
  • копия трудовой книжки;
  • характеристика с текущего места работы;
  • информация о публикациях научного и практического характера в изданиях медицинской направленности, а также иные сведения о личном вложении в развитиеи отдельных направлений в медицине;
  • паспорта всех совершеннолетних членов семьи, свидетельства о рождении детей и о заключении/расторжении брака (копии);
  • актуальную на дату подачи заявки выписку из финансово-лицевого счета по месту жительства;
  • документы о доходах (справка по форме банка или форма НДФЛ-2).



В настоящее время ипотека для врачей на льготных условиях выдается по следующим ставкам:

  • от 10,75% – на жилье, находящееся на стадии строительства;
  • от 11,75% – на жилье, введенное в эксплуатацию.

Ипотека оформляется на срок до десяти лет.

Если заемщик захочет уволиться с места работы, на котором он получил ипотеку, то для сохранения льготных условий необходимо согласование Министерства Здравоохранения Московской области. Если согласование не получено, то для смены рода деятельности заемщик обязан полностью погасить кредит за счет собственных средств, а также вернуть средства, которые были выплачены для первоначального взноса.

Несмотря на то, что первый взнос выплачивается за счет бюджетных средств, потенциальному заемщику необходимо быть готовым к ряду дополнительных затрат. Ему нужно оплатить самостоятельно:

  • услуги оценочной компании, если жилье приобретается на вторичном рынке;
  • страхование недвижимости от повреждения и противоправных действий третьих лиц;
  • государственная пошлина, которая подлежит оплате при регистрации договоров купли-продажи и ипотеки в госреестре;
  • услуги риэлтора и нотариуса (по желанию).

Конкретная сумма расходов зависит от стоимости объекта и его особенностей.

Врачи, которые по тем или иным критериям не имеют право получить ипотеку в рамках социальной программы, могут воспользоваться различными специальными программами. Которые предлагают коммерческие банки.



В банке работает программа под названием «Людям дела». В ее рамках сотрудники коммерческих и бюджетных медицинских учреждений имеют право получить ипотеку со скидкой 0,25-1% от базовых ставок. При этом, ипотека может быть оформлена и при недостаточном уровне официальных доходов, но при условии оплаты не менее 40% от стоимости жилья за счет собственных средств.

В программе врач сможет использовать материнский капитал для оплаты первоначального взноса.

Скидка распространяется и на ипотеку с государственной поддержкой. Заемщик может приобрести новое жилье у застройщиков, которые аккредитованы банком, по льготным ставкам.

Отдельные регионы проводят собственные программы, направленные на обеспечение жильем врачей.

Например, в Калужской области, выплачивается дополнительная субсидия медицинским работникам, которые приобрели жилье по договору купли-продажи завершенного строительства с привлечением ипотечного кредита. Ее размер равен эквиваленту стоимости трех квадратных метров жилья. Стоимость одного квадратного метра определяется как среднее значение по региону.

Для получения выплаты медицинский работник должен:

  1. Быть признанным таким, что нуждается в улучшении жилищных условий;
  2. Заключить соглашение с министерством здравоохранения, согласно которого он обязывается проработать в медицинских учреждениях области не менее чем три года после получения субсидии.

Дополнительное условие – ипотечный договор должен быть заключен не ранее 1 января 2013 года.



Собственную программу для медицинских работников имеет и Владимирская область. Льготы заключаются в возможности получения денежной суммы в размере до 20% от стоимости жилья для оплаты первого взноса. Стоимость жилья рассчитывается не по среднерыночным ценам, а по ценам, которые утверждены для региона специальным федеральным органом. В любом случае, участник программы не получит больше 400000 рублей. Кроме того, в течение 5 лет из бюджета оплачивается половина процентов, которые заемщик обязан платить банку.

Таким образом, медицинский работник может воспользоваться как государственной программой, так и региональными. Для уточнения условий и соответствия критериям необходимо обратиться в местный отдел, который занимается кадровыми вопросами здравоохранения.

Социальная ипотека для врачей в Московской области

Социальная ипотека для врачей в Московской области

Социальная ипотека для врачей в Московской области

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Частный сервитут и порядок его установления 2017

Как установить частный сервитут на земельный участок? Частный сервитут на земельные участки устанавливается для того, чтобы обеспечить возможность проезда и перемещения по соседней территории, провести канализационные и водоснабженческие системы, установить линии электрических передач.

Частная жалоба на определение суда: образец, срок и процедура подачи

Подача частной жалобы на определение суда Частная жалоба на определение суда РФ – форма (способ) обжалования промежуточных судебных актов, которые выносятся в рамках процесса по разнообразным процессуальным вопросам, не касающимся итогового разрешения дела.

Цессия по кредитному договору (уступка права требования)

Что такое цессия по кредитному договору и как ее отменить? Цессия по кредитному договору означает уступку банком требования по возврату (погашению) задолженности третьему лицу.

Франшиза для маленького города: какую выбрать

Какую франшизу выбрать для маленького города? Все чаще начинающие бизнесмены заключают договор с именитыми брендами, чтобы работать под их логотипом. Подобное соглашение называется франшизой.

Франшиза в сфере развлечений: лучшие предложения

Франшиза в сфере развлечений Многие начинающие предприниматели, желая открыть собственный бизнес, задумываются об организации дела, напрямую связанного со сферой развлечений.

Ферма для майнинга криптовалют: что это, за и против, как сделать своими руками

Что такое ферма для майнинга криптовалют и как ее сделать самостоятельно? Ферма для майнинга криптовалют представляет собой множество компьютеров, которые объединяются в одну сеть и выполняют вычисления в круглосуточном режиме.

Ухудшение жилищных условий военнослужащих

Намеренное ухудшение жилищных условий военнослужащих ​Нормами Российского права закреплено, что вопрос о принятии военнослужащих, которые намеренно изменили в худшую сторону условия своего проживания для приобретения права на признание их лицами, нуждающимися в предоставлении большей по размеру жилой площади, может быть решен положительно только после истечении пятилетнего срока, отсчет которого начинается со дня осуществления указанных действий.

Уточнение границ земельного участка после 2017 года: порядок действий

Уточнение местоположения границ и площади земельного участка Уточнение местоположения границ и площади земельного участка, поставленного на кадастровый учет, необходимо проводить в следующих случаях: При приобретении в собственность ранее учтённого земельного надела; При возникновении споров с соседними землепользователями; Перед продажей участка; Перед разделом земли на несколько отдельных наделов; При наличии ошибок в кадастровых документах; Для оформления прирезок.

Уставной капитал ООО с 2017 года: что это, размер, закон

Уставной капитал ООО: сколько и как платим Уставной капитал ООО с 2017 года, как и ранее, является одним из главных показателей компании. Он учитывается инвесторами и партнерами в процессе принятия решения о сотрудничестве, и свидетельствует о надежности предприятия, его будущих перспективах.

Условный кадастровый номер земельного участка: что это, как проверить

Что такое условный кадастровый номер земельного участка? Условный кадастровый номер земельного участка – это идентификатор, присваиваемый земельному участку до того момента, когда произведена его надлежащая регистрация в кадастре.

Условия получения ипотечного кредита в России

Условия предоставления ипотечного кредита К сожалению, лишь небольшое количество семей могут приобрести жилье за личные средства. Многие задумываются над вопросом оформления ипотечного кредита.

Условия долевого строительства: разъяснения юриста

Обязательные условия договора долевого участия в строительстве Условия долевого строительства и обязательные пункты договора долевого участия в строительстве сегодня для вас разъяснит наш ведущий юрист по недвижимости.

Управление инвестициями: что это, особенности процесса

Что такое управление инвестициями: сущность и содержание процесса Управление инвестициями — процедура, которая может наблюдаться в самых разных областях правоотношений.

Уплата налога с продажи доли квартиры

Налог с продажи доли в квартире в 2017 году Сделки с недвижимостью, как и любые операции с имуществом, находятся под пристальным вниманием контролирующих органов и подлежат обязательному налогообложению.

Уменьшение уставного капитала ООО в 2017 году: пошаговая инструкция

Как уменьшить уставной капитал ООО? Уменьшение уставного капитала ООО сопряжено с выполнением ряда действий правового характера, порядок реализации которых регламентирован действующим законодательством.

Украли номера с машины: что делать

Что делать, если украли номера с автомобиля? На сегодняшний день, кража номерных знаков - достаточно частое явление. При этом цели такого воровства могут быть самыми разными.

УК подала в суд за неуплату: что делать, последствия

Управляющая компания подала в суд за неуплату коммунальных услуг. Что делать? ​Что делать, если управляющая компания подала в суд за неуплату коммунальных услуг, и какие правовые последствия могут ожидать неплательщика в данной ситуации? Неоплата счетов за поставленные услуги ЖКХ может повлечь для жильцов многоквартирных домов самые негативные последствия, вплоть до судебного разбирательства.

Увольнение при ликвидации организации: пошаговая инструкция

Увольнение работника в связи с ликвидацией организации ​Увольнение работника в связи с ликвидацией организации – обязательная процедура, которая комплексно охватывает весь штатный персонал юридического лица, но реализуется в отношении каждого работника индивидуально.

Увольнение директора-учредителя ООО

Как уволить директора ООО, являющегося учредителем? Часто бывает, что учредитель хозяйственного общества занимает должность руководителя фирмы. При этом, может возникнуть необходимость в его освобождении от соответствующей должности.

Увольнение директора при ликвидации ООО: как проводится, выплаты 2017

Как осуществляется увольнение руководителя при ликвидации ООО? При ликвидации фирмы ее сотрудники, включая директора, увольняются. Но в чем заключается специфика освобождения от должности руководителя ликвидируемого хозяйственного общества? Увольнение директора ООО: влияние типа трудовых отношений Увольнение директора при ликвидации ООО — процедура, которую следует рассматривать, прежде всего, в контексте конкретного механизма трудовых отношений фирмы с директором.

Увольнение военнослужащего по состоянию здоровья

Как военнослужащему уволиться по болезни? ​Одной из причин досрочного прекращения военной службы является существенное ухудшение состояния здоровья офицера или прапорщика (мичмана). Основанием для увольнения с последующим зачислением в запас является вывод военно-врачебной комиссии о возможности дальнейшего прохождения военной службы, сделанный по итогам медицинского освидетельствования военнослужащего.

Увольнение военнослужащего по собственному желанию: основания, выплаты, сроки

Можно ли военнослужащему уволиться по собственному желанию? ​Согласно действующему законодательству одним из оснований для досрочного увольнения военнослужащего является его желание расторгнуть заключенный им контракт.

Увольнение военнослужащего по несоблюдению условий контракта

Увольнение военнослужащего по несоблюдению условий контракта: что положено, как и за что увольняют ​Военным законодательством закреплена возможность увольнения со службы любого военнослужащего, если им были допущены нарушения условий, которые предусмотрены заключенным между ним и военным ведомством контрактом.

Увольнение беременной при ликвидации организации 2017

Увольнение беременной при ликвидации организации Увольнение беременной сотрудницы при ликвидации предприятия — ситуация, которая оговорена в Трудовом кодексе РФ (положение 261). Если работу прекращает только подразделение (филиал) компании, это также относится к категории ликвидации.